Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) – это документ, содержащий сведения о правах на недвижимое имущество, его характеристиках и другой информации, отражающей юридическую ситуацию объекта недвижимости. Для чего нужна выписка из ЕГРН и какие данные можно получить из этого документа?

Прежде всего, выписка из ЕГРН является одним из обязательных документов при сделках с недвижимостью. Покупая или продавая квартиру, дом или земельный участок, важно убедиться, что у недвижимости нет обременений (залогов, ипотеки, запретов на продажу и т.д.), которые могут повлиять на использование и реализацию прав на объект. Выписка из ЕГРН позволяет получить полную информацию о правообладателях, прочих заинтересованных лицах и ограничениях в распоряжении недвижимостью.

Также выписка из ЕГРН важна при оформлении гражданско-правовых отношений, связанных с недвижимостью. Например, при оформлении наследства, разделе имущества в семье, аренде объектов недвижимости или при проведении судебных разбирательств по спорам о праве собственности на недвижимость. Имея выписку из ЕГРН, можно удостоверить право на объект недвижимости и использовать ее в качестве доказательства в суде или при заключении договоров.

Кроме того, выписка из ЕГРН является источником информации о характеристиках объекта недвижимости. В документе содержатся данные о площади, адресе, кадастровом номере, категории земли (для земельных участков), а также о соответствии техническим паспортам объекта недвижимости. Эта информация необходима для проведения технических и кадастровых работ, для оценки объекта недвижимости и для его использования в будущем.

Наконец, выписка из ЕГРН также может быть полезна для контроля за соблюдением законодательства в области недвижимости. Например, при проверке документов на объект недвижимости на предмет их подлинности и достоверности, а также при выявлении фактов мошенничества или незаконного распоряжения имуществом.

Таким образом, выписка из ЕГРН является важным документом, который необходим при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для оценки, использования и контроля над объектами недвижимости. Получение выписки из ЕГРН является одним из основных шагов в процессе работы с недвижимостью и позволяет защитить свои права и интересы в сфере недвижимости.