Главная
Земельный участок имеет статус собственности или пользования под конкретное занятие или нужды только после того, как четко определены его границы и выполнено межевание. Подтверждением процедуре являются специальные знаки или заборы, коммуникации, столбы и т.д. Прежде чем проводить межевание, необходимо провести ряд геодезических работа по выносу в "натуру", подготовить документацию и подписать ее в органах управления региона.
Что такое вынос в "натуру" на законодательном уровне
Стоит отметить, что процесс переноса границ, определенных документами на земельный участок не находит отражения в законодательстве. Само понятие "выноса" не фигурирует ни в актах, ни в любой другой документации. Однако, это не значит что выполнять процедуру можно "на глаз" по собственным правилам. Есть законодательное регулирование нормы, которые определены для профильных организаций, занимающихся межеванием. Организации руководствуются Земельным кодексом РФ. В ФЗ «О кадастровой деятельности», в котором указывается о правовых основах кадастрового взаимодействия. Уже в организациях кадастрового контроля разработаны стандарты и официальная документация, согласно которым выполняются операции по межеванию с присвоением отчетам статуса Государственного образца.
Процедура выноса в "натуру"
Вынос точек границ земельного участка - это основная геодезическая практика, которая выполняется довольно часто. По итогам проведенной процедуры, на выделенной территории устанавливаются знаки межевания, которые условно делят участки, создавая видимую границу.
Все работы проводятся с учетов данных, взятых из архива Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН. Если границы участка не были еще определены до этого момента, то для начала проводится межевание, а уже после - полученные результаты вносятся в официальную базу для дальнейшей работы с ними. После завершения установки разметки территории, специалисты и сами собственники могут:
• видеть четкие границы и определить площадь земельного участка;
• зрительно понять расположение необходимых объектов относительно иных, расположенных на жилой площади.
Цель выноса границ на земельном участке
Четкое знание границ собственной территории, позволяет правильно пользоваться имуществом согласно документации, заверенной официальными органами управления РФ, то есть на законных условиях.
Процедура межевания и определения границ участка может понадобиться в случаях:
• Уточнения уже имеющихся знаков межевания.
• Восстановления разметки в случае ее утраты.
• Знания своих прав на будущее, в случае возникновения споров с соседями.
• Внесение изменений в официальные документы кадастровой организации в отношении изменения формы участка. Это касается объединения двух рядом стоящих участков или наоборот, их деления.
• Также необходимо повторить процедуру определения границ, в случае обновления документов права собственности.
Как видно, процедура выноса в "натуру" имеет большое значение для собственников земли и позволяет в случае чего, отстоять свои права на землю, а также наглядно понимать масштабы своих территорий.