Главная
Поиск квартиры – один из самых сложных. Так как необходимо четко знать собственные требования к собственному жилью и в каких вопросах можно достичь компромисса (например, между стоимостью квартиры и близостью к деловому кварталу города).
Итак, с чего начать выбор и на что стоит обратить внимание?
Пожелания к жилью
Сколько человек будет проживать в квартире? Жилье будет для постоянного проживания или для сдачи в аренду? Сколько должно быть комнат и какие они должны быть площади? Эти и другие вопросы стоит задать себе заранее, и прописать ответы, чтобы облегчить собственный поиск.
Важно: напротив некоторых пожеланий сделайте отметку, согласно которой данные условия могут быть изменены или от них можно отказаться в пользу других важных характеристик.
Планирование бюджета
Какие есть накопления? Необходимо ли будет оформлять кредит или ипотеку? Ответы помогут сформировать более точную сумму, которую можно будет потратить на приобретение жилья. Также ответы на данные вопросы помогут сформировать бюджет на несколько лет вперед или отыскать подходящую работу (подработку) для облегчения выплат по кредиту (если он будет оформлен).
Месторасположение новостройки
Здесь необходимо учитывать массу моментов: начиная от экологии выбранного района, уровня шума и заканчивая близостью работы (если необходимо).
Отдельно стоит отметить: при анализе расположения объекта необходимо учитывать дороги. То есть, как быстро можно добраться пешком, на личном транспорте или на общественном.
Также стоит учитывать количество общественного транспорта и как он курсирует, чтобы можно было быстро добраться в любой момент в нужное место.
Инфраструктура
Здесь стоит отталкиваться от проекта застройщика и сколько времени он заложил на его реализацию. Если застройщик все выполняет быстро и качественно (например, как в ЖК Смородина Краснодар), то слишком много внимания на инфраструктуру можно не обращать. Достаточно знать расположение основных социальных объектов, чтобы быстро до них добраться при необходимости.
Но если застройщик заложил большое количество времени, то необходимо уточнять расположение буквально всего: от детской площадки до расположения магазина и больницы.
Проверка застройщика
Данный параметр включает в себя массу нюансов. Поэтому для их проверки стоит выделить достаточное количество времени, чтобы в итоги купить хорошее жилье. Среди важных параметров стоит отметить:
1. Сайт, портфолио, отчеты по стройке иных объектов. Сайт для современных строительных компаний – обязательная вещь. И вся информация на нем должна легко находиться, загружаться любым пользователем, который захочет познакомиться с деятельностью застройщика. При просмотре портфолио обратите внимание на объекты, чтобы потом отыскать на них отзывы или иную информацию.
2. Сотрудничество с банками. Чем их больше, тем выше гарантия и надежность застройщика. Плюс клиенту будет проще купить квартиру без оформления услуг у другого банка.
3. Отзывы клиентов. Здесь стоит зайти на форумы и группы в социальных сетях, чтобы уточнить данный вопрос. Если есть возможность, то стоит пообщаться с клиентами вживую, чтобы уточнить наиболее важные моменты.