Главная
Планировка от строителей почти всегда оставляет желать лучшего – не удивительно, что сегодня популярен заказ перепланировки, позволяющей улучшить удобство помещений для проживания. Однако стоит помнить о том, что любая перепланировка квартиры требует согласования в БТИ, поэтому решением задачи должны заниматься специалисты pereplan-one.ru, которые разработают проект в соответствии с установленными нормами, получат все необходимые разрешения.
Даже когда речь идет не про внесение частичных изменений (демонтаж и т.д.) в несущие стены, а про снос межкомнатных перегородок для объединения двух маленьких соседних помещений в одно крупное, согласование квартирной перепланировки строго необходимо. Неразумно надеяться, что о самовольном изменении планировки никто не узнает – рано или поздно на этот факт может пожаловаться сосед или даже сантехник, вызванный, чтобы получить кран.
Сама по себе перепланировка квартиры не воспрещается законом. Но просто так, без проведения необходимых расчетов и без проектирования, без согласований и разрешений от государственных инстанций, таких как жилищная инспекция, сносить или перемещать стены недопустимо – это серьезное (а иногда и опасное) вмешательство в целостность исходной конструкции дома. Чтобы жилье оставалось надежным и крепким, чтобы в стенах не появились трещины, чтобы избежать угрозы обрушения, все работы по квартирной перепланировке должны быть согласованы.
Почему нужно согласовывать перепланировку жилья:
• Штрафы за незаконную перепланировку. Накладываются жилищной инспекцией по факту выявления. Представители этой организации могут прийти для осмотра квартиры в любой момент – например, по результату жалоб соседей на шумный ремонт. Пожаловаться на нарушения могут и посторонние: сантехник, газовщик, электрик и другие, вызванные на дом специалисты.
• Риск лишиться жилья. Иногда последствия выполнения перепланировки квартиры без согласований и расчетов могут быть очень печальными. При отсутствии оформления по всем правилам, и если нарушитель отказывается вернуть планировку в прежнее состояние, его могут выселить по решению суда, выставив недвижимость на торгах. Поэтому лучше сразу оформить перепланировку по закону, чем тратить время, силы, нервы, и деньги на устранение последствий.
• Трудности с продажей. Если внесение изменений в стены и другие конструкции проводится без проекта и согласований, квартиру не получится продать через банк. Дело в том, что при заказе технического паспорта комиссия из БТИ непременно обнаружит незаконную перепланировку. Мало кто из покупателей захочет связываться с таким жильем.
Для узаконивания и согласования квартирной перепланировки достаточно обратиться к специалистам – они разработают проект, подготовят необходимую документацию, позаботятся о получении одобрения от жилищной инспекции. Проверенное проектное бюро занимается согласованием перепланировок и решением связанных с этим бюрократических вопросов, имеет допуск СРО и многолетний опыт выполнения таких работ.