Главная
Планировать дом — не просто мечтать. Это конкретные шаги, которые требуют порядка, точности и уверенности. Чтобы дом действительно получился удобным и красивым, сначала нужно всё продумать на бумаге. А потом уже приступать к работе.
Строительство дома под ключ в Челябинске — это не только стены и крыша. Это много мелочей, которые складываются в большое и серьёзное дело. Поэтому важно всё делать поэтапно и без спешки. Как это происходит?
Как создаётся проект дома и что в него входит
Первый шаг — это проект. Без него не стоит закладывать ни одной плиты. Всё начинается с технического задания. Его составляют вместе с заказчиком. Это подробный документ, где описано всё, что касается будущего дома.
Вот что включает в себя подготовка проекта:
• выбирается место дома на участке;
• определяется стиль, размеры и форма строения;
• уточняется количество этажей, их высота и тип;
• фиксируется площадь каждого помещения;
• записываются требования к материалам стен и инженерии.
Проект — это основа. По нему потом строят дом. Без точного плана даже опытная бригада не справится. После согласования всех деталей подписывается договор. С этого момента начинается работа по проектированию. Это не просто чертежи. Это целый пакет документов, где расписано всё — от окон до кабеля под розетку.
Когда проект готов, можно начинать строить. Сначала — фундамент. Он не входит в базовую комплектацию. Почему? Потому что тип фундамента зависит от почвы, уклона участка и конструкции дома. Иногда даже два одинаковых дома на разных участках требуют совершенно разных основ.
Какие этапы включает строительство и от чего зависит стоимость
После фундамента строится коробка дома. Это стены, перекрытия и крыша. Материалы подбираются в зависимости от проекта и бюджета. Кому-то нужен тёплый каменный дом. А кто-то хочет легкий деревянный с мансардой. В любом случае всё строится по графику.
Работы ведутся круглый год. Зимой, кстати, строить часто выгоднее. Цены на материалы ниже, а спрос меньше. Для деревянных домов используется зимний лес. А каменные можно класть с помощью специальных смесей, устойчивых к холоду.
После завершения коробки можно переходить к внутренним работам. В компании можно заказать отделку, ландшафт, инженерные сети и даже дизайн интерьера. Всё включено. Дом сдается готовым. По договору дается пятилетняя гарантия. Материалы — с гарантией от производителя. У некоторых — даже бессрочной.
Стоимость дома зависит от многих факторов:
• вида фундамента;
• площади и этажности;
• наличия подвала, мансарды, балкона или террасы;
• формы и материала кровли;
• сложности инженерной системы.
Есть разные виды фундамента. Лёгким каркасным и деревянным домам подходит свайно-винтовой. Для плотных грунтов берут свайно-забивной. Для домов из пеноблоков — утеплённая шведская плита. Ленточный фундамент универсален, но требует точных расчётов. Есть ещё свайно-ростверковый — его выбирают по результатам геологии и типу здания.
Когда дом построен, начинается жизнь. Но чтобы всё было надёжно и без переделок, важно всё грамотно организовать на старте. Хороший проект, честный подрядчик и чёткий план — и дом будет радовать годами.