Усиление несущих конструкций: как не довести до капитального ремонта

В какой-то момент здание начинает «проседать» – трещины, неравномерная усадка, странные звуки при нагрузке. Всё это может указывать на то, что несущие конструкции перестают справляться. Причины бывают разные: изначальные просчёты, ошибки в эксплуатации, возраст, перепланировка или увеличение нагрузок. И тогда встаёт вопрос: что делать? Ответ один – усиливать. И с такой задачей отлично справляются мастера из https://usn-development.ru.

Какие есть методы усиления и когда их применяют?

На практике применяют несколько технологий. Они не конкурируют, а дополняют друг друга. Всё зависит от материала конструкции, уровня износа, бюджета и задач.

Вот основные способы:

• внешнее армирование – подходит для железобетона, повышает прочность без демонтажа;

• усиление металлоконструкциями – актуально при модернизации старых зданий;

• инъектирование – «лечение» трещин и пустот в бетоне и кирпиче;

• торкретирование – нанесение дополнительного бетонного слоя для защиты.

Каждый из методов – со своими плюсами и нюансами. Например, углеволокно в армировании даёт лёгкость и прочность, но требует строгого соблюдения технологии. А вот торкретирование выглядит грубовато, зато дешево и эффективно, особенно для фундамента и подпорных стен.

Почему важна своевременность и где чаще всего усиливают?

Затягивать с усилением – плохая идея. Чем дальше, тем дороже и сложнее. На ранней стадии можно обойтись внешним армированием или инъекциями. Когда уже пошла деформация – придётся усиливать каркас, менять отдельные элементы или заливать торкрет-бетон.

Особо часто усиливают конструкции в таких случаях:

• старые жилые дома с просевшими фундаментами;

• промышленные здания при замене оборудования;

• здания после пожара или наводнения;

• перекрытия при смене назначения помещений (например, склад вместо офиса);

• мосты и путепроводы с повышенной нагрузкой.



Важный момент – диагностика. Прежде чем что-то укреплять, нужно понять: а есть ли риск? Иногда достаточно локального усиления, а иногда – требуется полная переделка. Кстати, внешнее армирование углеволокном особенно хорошо именно в ситуациях, когда здание ещё «держит», но уже на пределе.

Что влияет на выбор технологии усиления?

Архитектура здания, доступ к конструкциям, время работ, бюджет и даже климат – всё это играет роль. Инъектирование, например, идеально для быстрого «ремонта изнутри». А вот торкретирование – если нужно усилить снаружи и защитить от влаги.

Углеволокно выглядит современно, не даёт лишней нагрузки. Но стоит недёшево и требует специалистов. А металлоконструкции – понятное решение, особенно если здание изначально с металлическим каркасом.

Небольшой список ситуаций, где помогает конкретная технология:

• трещины в бетоне – инъектирование;

• слабый фундамент – торкретирование;

• усилие на изгиб или растяжение – внешнее армирование;

• новые проёмы в стенах – металлокаркасы.

А если ничего не делать?

Ничего – вариант, но недолгий. Несущие конструкции со временем теряют прочность. И когда-то наступает момент, когда «чуть-чуть подождать» уже нельзя.

Если игнорировать проблемы:

• трещины будут расширяться;

• нагрузка перераспределится на другие элементы;

• вырастет риск аварии;

• стоимость ремонта взлетит в разы.

А ведь можно обойтись малыми средствами. Инъектировать трещину, наклеить углеволокно, добавить стальную обойму – и жить спокойно.

Как понять, что пора?

Иногда – по глазам. Трещины, просадка, скрипы. Иногда – по документам: техобследование покажет снижение несущей способности. И часто – по ситуации: новые нагрузки, перепланировка, появление подземных работ поблизости.

Вот что должно насторожить:

• трещины в углах и швах;

• изменение уровня пола;

• проблемы с дверями и окнами (не закрываются);

• резкое усиление вибраций;

• выщелачивание бетона или коррозия арматуры.

Если хотя бы один из этих признаков есть – пора звать инженеров. Усиление – не то, что стоит откладывать.