Главная
Сдача квартиры – очень удобный и популярный способ получения дополнительного дохода с временно ненужной или лишней недвижимости. Сдать жилье можно на разный срок – на сутки, неделю или месяц, но чаще всего практикуется заключение договора аренды жилого помещения на год. Чтобы процедура прошла с максимальной финансовой выгодой для собственника, необходимо тщательно подготовить квадратные метры для показа потенциальным квартирантам, а чтобы обезопасить сделку, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным риэлторам и сдать квартиру через агентство недвижимости или можно самостоятельно сдать квартиру.
Как подготовить квартиру к сдаче в аренду? От состояния, в котором находится жилье, напрямую зависит размер ежемесячного платежа. Чтобы он был как можно выше, а также, чтобы не пришлось безуспешно искать квартиросъемщиков неделями или месяцами подряд, нужно подготовиться к показу квартиры:
• Ремонт. Попробуйте взглянуть на жилплощадь так, как будто вы и есть тот самый человек, который хочет снять жилье для себя или своей семьи. Определите все недостатки в отделке и выполните хотя бы простейший косметический ремонт – это позволит поднять плату за аренду. Как минимум, следует побелить старый пожелтевший потолок, поклеить недорогие новые обои, установить вместо старых рассохшихся деревянных окон современные стеклопакеты ПВХ. Большое значение имеет цвет отделки – как показывает многолетняя статистика, квартиранты чаще всего выбирают жилье в светлых пастельных тонах.
• Мебель. Можно сдать квартиру без мебели, но в случае ее наличия, это выйдет сделать дороже. Разумеется, меблировка не должна быть старой и развалившейся – ее необходимо поменять на исправную и аккуратную. Для этого вовсе не нужно покупать новую мебель – вполне подойдет поддержанный вариант. Если это кровати и диваны, то на них не должно быть пятен, а дверцы шкафчиков должны висеть ровно и открываться без скрипов. Не стоит слишком загромождать помещение, иначе оно покажется арендаторам слишком тесным.
• Электрика. Сдаваемая жилплощадь должна быть полностью безопасной. Старые искрящие розетки и работающие через раз выключатели следует поменять на новые. В квартире не должно быть оголенных проводов. То же самое касается и бытовой техники – наличие исправно работающего холодильника и современного телевизора – это более высокие шансы быстро найти клиентов, а также повод запросить больший размер ежемесячной арендной платы.
• Освещение. Важную роль в успешном поиске квартирантов играет качественное освещение. Мало кому понравится жить в условиях моргающего и тусклого света. Поэтому нужно быть готовыми либо снизить стоимость аренды, либо исправить проблемы с люстрами и светильниками. Все недочеты нужно устранить заранее – еще до обращения за помощью к риэлторам, чтобы успешно сдать квартиру через агентство недвижимости.
• Сантехника. Протекающий унитаз, ржавые потеки в раковине, заедающий кран, исцарапанная грязная ванна могут испортить все впечатление о жилье. Небольшой ремонт сантехнических устройств не нуждается в огромных вложениях, при этом значительно повышает привлекательность квартиры в глазах арендаторов, а также уменьшает риск возникновения такой неприятной ситуации, как затопление соседей.
Чтобы сдать квартиру выгодно и быстро, рекомендуется обратиться в агентство недвижимости. При этом все заботы о поиске квартиросъемщиков берет на себя опытный риэлтор. Услуги бесплатные – все необходимые комиссии оплачивает арендатор. В среднем поиск квартирантов через агентство редко занимает более 4 дней. Сделка полностью безопасна – информация о ней не передается третьим лицам, а грамотно составленный договор найма учитывает все риски для обеих сторон и является стопроцентной защитой от мошенников.