Главная
Любой ремонт, будь то косметический или капитальный, требует тщательной подготовки и четкого плана действий. Неправильная последовательность работ может не только существенно затянуть сроки ремонта, но и значительно увеличить расходы. Поэтому важно заранее разобраться во всех этапах предстоящего ремонта и тщательно спланировать каждый шаг. Грамотная организация ремонтных работ позволяет избежать многих ошибок и непредвиденных расходов. Четкий план действий помогает правильно рассчитать ресурсы - финансовые, материальные и трудовые.
Каждая квартира и потребности ее владельцев уникальны. Поэтому порядок ремонтных работ может варьироваться в зависимости от различных факторов. Тем не менее, существуют общие этапы, которые необходимо соблюдать практически при любом ремонте, вне зависимости от его масштабов.
Почему это важно?
Разобравшись в процессе и контролируя правильность последовательности работ, вы получите следующие преимущества:
• минимизируете риски непредвиденных трат, понятный последовательный ход работ проще контролировать;
• оптимизация сроков - исполнитель формирует логичный график работы, вы можете совместно его проверять;
• своевременное выявление недочетов - что вытекает из предшествующего пункта;
• прогнозируемый результат.
Комментирует специалист компании Уровень, Андрей: "Вам не обязательно участвовать в процессе формирования графика работ, но наличие понимания последовательности этапов позволит на базовом уровень оценить предложение возможных исполнителей по ремонтным работам. В своем блоге мы рассматривали один из вариантов последовательности этапов и сроков работ, возможности оптимизации времени ремонта. "
Подготовительные работы
Процессы могут быть запущены еще до поставок стройматериалов в форме планирования, подготовки сметы и дизайн-проекта. Какие работы выполняются в рамках предварительного этапа:
• Разработка дизайн-проекта;
• Составление сметы на работы и материалы;
• Выбор поставщиков материалов, мебели, техники;
• Формирование графика работ.
Такой подход формирует общее понимание у клиента и исполнителя по конечным целям ремонта, тому, какие решения будут реализованы.
Черновые работы
Прежде всего удаляется старая отделка, ненужные перегородки при перепланировке, разбираются полы, демонтируются техника и мебель. После этого вывозится строительный мусор и закупаются черновые материалы.
Согласно плана возводятся новые перегородки, выравниваются основания (заливка пола, выравнивание стен, формируются оконные и дверные проемы). Разводится проводка, закладываются системы теплого пола и прокладываются трубопроводы отопления, водоснабжения.
Если ремонт предполагает потребность в большом количестве черновых материалов, имеет смысл разбить закупку на этапы и выполнять ее планомерно.
Чистовые работы
Чистовая отделка включает штукатурку и шпатлевание стен, покраску стен, облицовку стен плиткой. Кроме того, устанавливается чистовая электрика (выключатели, розетки). Далее выполняется монтаж потолков и системы освещения, монтаж блоков вентиляции и кондиционирования. Устанавливаются межкомнатные двери, плинтусы.
По факту готовности отделки становится возможной установка мебели, техники, элементов декора.
Финальный этап
Процесс одинаково важный как для клиента, так и для строительной бригады. Выполняется контроль квартиры к эксплуатации, соответствие результата дизайн-проекту.
Вывод
Правильное планирование с учетом технологической последовательности этапов позволяет оптимизировать сроки и затраты на ремонт. Ключевую роль играет разработка детального плана-графика с распределением работ по времени. Грамотный менеджмент проекта со стороны профессионалов, параллельное ведение разных видов работ, своевременная закупка всех материалов, привлечение квалифицированных бригад также способствуют рациональному проведению ремонта.
Только системный подход с учетом всех этапов и тщательное планирование позволяет организовать качественный и быстрый ремонт, воплотив желаемый дизайн-проект в жизнь максимально эффективно.